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    神話破滅!一線城市豪宅成交斷崖式下跌 價格腰斬案例出現

    2019-02-15 15:02:08 來源:萬商網 瀏覽:2


    作為中國高凈值人群投資的首選,房子尤其是豪宅,在過去的很多年間備受青睞,豪宅資產可以保值增值,似乎也成為某種共識。  然而2018年以來的市場正在顛覆以上認知。克而瑞數據以及21世紀經濟報道的一線調查顯示,北上廣深的一手豪宅成交斷崖式下跌,二手豪宅則正在失去流動性,價格腰斬的案例也已出現。  豪宅成交量暴跌背后,首先是過去幾年亢奮的市場對需求的透支。此外,經濟下行、信貸緊縮、改善型需求被抑,使更多的買家選擇了觀望;一手豪宅庫存壓力大增,二手市場流動性降低,形成了惡性循環。  豪宅“不再豪”。當住房回歸居住屬性、投資增值效應不再,豪宅的流動性缺乏、降價或者降配,有很大可能在未來發生。  “豪宅還是一個好的投資品嗎”?站在2019年的開端,這或許是中國房地產市場從業者、投資者都需要思考的問題。  慘淡的豪宅  2018年,盡管主流房企都實現了銷售的明顯上升,但北上廣的豪宅項目操盤手,日子卻不好過。  中國豪宅市場高度集中在一線和準一線城市,其中北、上、深、杭這4城的占比超過70%。  據克而瑞數據,2018年豪宅市場明顯降溫,以京、滬、廣為代表的傳統一線城市豪宅市場成交套數分別為2156、3610和503套,不足2016年成交的30%;北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量也僅9493套,創下5年來新低,不足2016年全年交易量的4成。  “2018 本文章位置:http://www.anmb.tw/article/article/48924.html





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